DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
LES DIFFERENTS DIAGNOSTICS
Nous intervenons pour tous vos besoins en expertise immobilière et notamment pour les diagnostics réglementaires obligatoires lors des transactions immobilières à savoir :
But : Etablir la surface privative d’un lot de copropriété
Exigibilité : Vente de tout lot de copropriété sauf caves, garages, jardins…
Validité : Illimitée sauf en cas de travaux susceptibles de modifier la surface.
But : Repérer, sans sondage destructif, la présence de matériaux contenant de l’amiante dans un bien immobilier afin d’en informer le futur acquéreur.
Exigibilité : Vente de tout bien immobilier (y compris caves, garages etc.…) dont le permis de construire est antérieur au 1er Juillet 1997.
Validité : Illimitée sauf en cas de travaux (qui pourraient mettre à jour des matériaux contenant de l’amiante non accessibles lors de la visite)
Diagnostic de Performance Energétique
But : Informer l’acheteur ou le locataire d’un bien immobilier de l’état du bien au niveau énergétique. Une étiquette, comparable à celles affichées sur l’électroménager, permet de classer le bien en fonction de sa consommation en énergie primaire et de ses émissions de gaz à effet de serre. De plus, une liste de recommandations est dressée. Elle précise les mesures qui augmenteraient l’efficacité énergétique du bien et également les investissements et économies que celles-ci engendreraient.
Exigibilité : Vente ou location d’un bâtiment (même neuf) possédant un système de chauffage « conventionnel ».
Bon à savoir : le DPE n’est pas exigible dans le cas où il concerne un bâtiment indépendant de SHOB < 50m².
Validité : 10 ans.
Diagnostic de l’installation électrique
But : Informer le futur acquéreur d’un bien immobilier de l’état de l’installation électrique de ce bien et notamment, indiquer toutes les anomalies rencontrées au regard de la norme XP C 16-600.
Ce diagnostic consiste donc à contrôler tous les éléments de l’installation électrique, en particulier tous les éléments relatifs à la sécurité (disjoncteur différentiel de branchement, terre, continuité etc.)
Exigibilité : Vente de tout local à usage d’habitation dont l’installation électrique date de plus de 15 ans.
Bon à savoir : si votre bien immobilier a plus de 15 ans et que vous avez fait refaire l’installation électrique depuis moins de 15 ans, le diagnostic électrique n’est pas obligatoire si vous pouvez fournir le certificat de conformité électrique délivré au moment de la fin des travaux.
Validité : 3 ans.
Diagnostic de l’installation de gaz
But : Informer le futur acquéreur d’un bien immobilier de l’état de l’installation de gaz et notamment, indiquer toutes les anomalies rencontrées au regard de la norme XP P 45-500
Exigibilité : Vente de tout local à usage d’habitation avec installation fixe de gaz de plus de 15 ans.
Validité : 3 ans.
But : Vérifier si le bien immobilier diagnostiqué répond aux critères de surface et d’habitabilité définis pour l’obtention d’un prêt aidé.
Exigibilité : Lors du montage d’un dossier de prêt aidé.
Validité : Limité à la demande de prêt
Etat des Risques Naturels et Technologiques
But : Informer l’acquéreur ou le locataire d’un bien immobilier des risques naturels et technologiques présents sur la commune et en particulier, localiser le bâtiment au regard de ces risques
Exigibilité : Vente ou location.
Validité : 6 mois.
But : Informer l’acquéreur ou le locataire de la présence éventuelle de plomb dans le bien immobilier.
Exigibilité : Vente ou location d’un bien bâti avant le 1er Janvier 1949.
Validité : Illimitée en cas d’absence de plomb et 1 an si présence de plomb.
NOS ENGAGEMENTS
- Intervenir sous 24 heures maximum si nécessaire
- Remettre le dossier de diagnostic technique sous 24 heures (par email)
- Garantir des tarifs clairs et adaptés
- Respecter la charte déontologique du diagnostiqueur
- Vous apporter le service maximum
Nos experts sont certifiés pour effectuer les missions demandées.
Depuis 3 ans, Adekwatt est à votre service pour la réalisation des diagnostics immobiliers sur l'île de france.
Tél : 06.08.66.38.15
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